尽管当前新房销售尚未扭转收缩的态势，但四大一线城市的二手房市场表现颇为亮眼。数据显示，7月，北京二手房网签量有望超过1.5万套，创下去年3月份以后月度成交新高；上海预计也将保持在2万套的高位；同时，深圳、广州也都维持住了近两个月的高成交水平。
有专家认为，租金回报率超过存款利率，可能将吸引更多寻求稳定收益的投资者考虑购买房产，将对房价产生一定支撑作用；不过也有业内人士表示，租金回报率只是购房的参考因素之一，目前的租金回报率仍然偏低，远低于具有投资价值的标准。
两个月前兖矿能源（600188.SH）公告正筹划与澳大利亚上市公司高地资源战略合作，今日晚间，兖矿能源披露并购高地资源的更多交易细节。据悉，通过本次交易，兖矿能源能够获取西班牙钾矿资源并与已有的索西项目形成协同，Muga项目和索西项目建设完成后，兖矿能源将通过控股高地资源拥有年产380万吨钾盐产能。
具体来看，7月19日，总市值超1400亿元的兖矿能源与高地资源签订了无法律约束力的《合作意向书》。今日晚间，公司公告与高地资源签署《实施协议》及《股份认购协议》，兖矿能源将通过资产注入和现金认购方式获得高地资源新增发股份，成为交易后高地资源的第一大股东并控制董事会。
根据《实施协议》，公司向高地资源转让所持有的兖煤加拿大100%股权，高地资源以0.50澳元/股的发行价格，发行普通股股份作为交易对价。
另据《股份认购协议》，高地资源按0.50澳元/股向包括公司在内的若干战略投资人定向增发高地资源股份，募资2.20亿美元，公司有意向出资不超过0.90亿美元参与认购，如果其他战略投资人认购金额超过1.3亿美元，公司认购金额可以相应降低（现金认股交易）。募集资金主要用于Muga项目（高地资源所持钾盐矿项目）建设所需要的资本开支及一般性流动资金需求。
公告显示，兖矿能源布局钾肥相关项目由来已久，Muga项目和此前已有的索西项目建设完成后，兖矿能源将通过控股高地资源拥有年产380万吨钾盐产能，由单一煤炭开采向多矿种开发转型。
具体来看，此次公司筹划并购的高地资源主要业务为钾肥项目的开发，核心项目为西班牙北部的Muga项目。按照JORC规范，其探明及控制的原位矿石储量1.04亿吨，氯化钾品位为 16.1%；一期和二期设计产能均为50万吨/年，合计产能为100万吨/年。
兖煤加拿大为兖矿能源于2011年成立的境外全资子公司，是一家从事钾盐勘探开发的公司，持有一项钾盐矿项目（即索西项目）及其他四项钾盐矿权。索西项目主要产品为氯化钾钾肥，按照NI43-101规范，其探明及控制的氯化钾储量为1.73亿吨，一期和二期设计产能分别为200万吨/年和80万吨/年，合计产能为280万吨/年。
不过，值得注意的是，目前高地资源和兖煤加拿大均处于亏损状态，拥有的矿权均处于绿地开发阶段。其中，高地资源2023年亏损人民币6585万元，2022年亏损人民币2729万元，亏损增加的原因主要为利息费用及融资活动专业顾问费用增加。
从行业来看，钾肥价格正处于底部阶段，分析师预期供需紧平衡下短期内价格易涨难跌。
西部证券黄侃8月29日发布的研报提出股票100杠杆平台，当前影响全球钾肥价格的三大因素（区域供需关系、寡头供应能力及议价能力和物流成本）均为利多，钾肥短期价格易涨难跌。
